Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bruto bedrag tijdens de rentevastperiode. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een, tijdens de rentevastperiode, gelijkblijvend bruto bedrag. Dat bedrag bestaat uit een gedeelte rente en een gedeelte aflossing.
De eerste jaren bestaat dit bedrag vooral uit rente. De laatste jaren voornamelijk uit aflossing. Naarmate het rentedeel lager wordt, neemt het fiscale voordeel af. Hierdoor kunnen de netto maandlasten gedurende de looptijd stijgen, terwijl de bruto maandtermijn gelijk blijft.
Hoewel u bij een annuïteitenhypotheek iedere maand hetzelfde bruto bedrag betaalt, verandert de verdeling tussen rente en aflossing. Naarmate u meer aflost, betaalt u minder rente.
Als de hypotheekrente voor uw situatie aftrekbaar is, wordt het fiscale voordeel daardoor gaandeweg kleiner.
Een annuïteitenhypotheek kan interessant zijn als u aan het begin van de looptijd relatief lage netto maandlasten prettig vindt en gedurende de looptijd wilt aflossen.
Welke hypotheekvorm het beste past, hangt af van onder andere uw inkomen, toekomstplannen, fiscale positie en persoonlijke voorkeuren. Daarom kijken wij altijd naar uw volledige financiële situatie.
Uw bruto maandtermijn blijft tijdens de rentevastperiode gelijk.
U lost gedurende de looptijd steeds een deel van de hypotheek af.
De netto maandlasten zijn in het begin doorgaans lager dan later in de looptijd.
Uw netto maandlasten kunnen oplopen doordat het fiscale voordeel afneemt.
In de eerste jaren bestaat een relatief groot deel van de maandtermijn uit rente.
De uiteindelijke kosten hangen af van rente, looptijd en uw persoonlijke situatie.
Wij kijken samen met u naar uw situatie en berekenen hoeveel u kunt lenen en welke hypotheekvorm het beste bij u past.
Neem contact op →